Dobrý den zadlužitelnost domu nelze brát jako celkovou částku, vždy se rozpočítává na počet bytů. Např. v domě je 20 bytů chtějí úvěr na opravu ve výši 2 000 000,– tedy zadlužitelnost na jeden byt bude 100 000,– a u většiny bank pro tuto výši není nutná zástava ani ručení. Dalším důležitým údajem posuzovaným bankami je výše příspěvků do fondu oprav, jak již bylo v jiném příspěvku zmíněno nesmí být zatížen výdaji vyššími než 70–75%. V současné době je pro takovouto výši úvěru doporučený příspěvěk ve výši 20–25Kč na m2. Možná se to zdá dost vysoká částka, ale všichni včetně bank víme, jaké situace se správou nemovitosti souvisí a ne vždy je lze ovlivnit, rezerva je nutností. V lepším případě ji lze použít k předčasnému umoření dluhu, který banky v tomto případě umožňují bez sankcí.