Zeptám se tedy jinak.

Je snad nepochybné, že SVJ je povinno opravit střechu, pokud protéká. Nebo-li uvést její stav do souladu se závaznými požadavky na stavby (§ 25 vyhl. č. 268/2009 Sb., pokud uvažujeme stavbu, která byla povolena za účinnosti této vyhlášky).

Je stejně tak SVJ povinno opravit tepelné izolace, pokud nesplňují závazné vlastnosti stanovené obdobným způsobem? Předpokládejme, že zde existuje protokol z akreditované laboratoře, že tyto závazné hodnoty nejsou plněny a že SVJ bylo řádně vyzváno k opravě.

Proti očekávané námitce, že opravou se odstraňují pouze účinky opotřebení nebo poškození stavby, je možné vynést protiargument, že institut opravy slouží k řešení i těch části stavby, které jsou označeny za nebezpečné a tedy nevyhovující závazným požadavkům na stavby. Zmíněná vyhláška neobsahuje „bezpečnostní“ požadavky a požadavky ostatní, ale pouze závazné požadavky.