Věcné břemeno řeší Občanský zákoník. I když to asi není případ původního tazatele, pokud není právo vstupu UPC do domu uvedeno v kupní smlouvě s obcí. Jemu jde jen o „jak by správně měla firma žádat o vstup do domu?“

Vstup mohu vyžadovat na základě písemného oprávnění, pokud nejsem Policie nebo ČEZ, Plynárny, Vodárny, Popeláři apod.

Pane Vondrko, máte věcné břemeno úplatné nebo neúplatné ?

Shrnuto dle Wikipedie s odkazem na dosud platný 40/1964 Sb.

Věcné břemeno Věcné břemeno patří mezi věcná práva k věci cizí, omezuje vlastníka nemovité věci ve prospěch jiného tak, že vlastník je povinen něco strpět nebo něčeho se zdržet .

Může buď patřit určité osobě (fyzické i právnické), nebo může být spojeno s určitou věcí. Pokud patří osobě, zaniká její smrtí či zánikem, jestliže je spojeno s vlastnictvím věci, pak přechází na každého dalšího jejího vlastníka.[1]

Věcné břemeno může vzniknout

• písemnou smlouvou,– na základě závěti či dohody dědiců, -pravomocným rozhodnutím příslušného orgánu, zejména soudu, či správního úřadu (zejména namísto vyvlastnění[4]),
• ze zákona.

Právo odpovídající věcnému břemeni lze také vydržet, jestliže je v dobré víře[5] vykonáváno po dobu 10 let.

Protože předmětem práva je nemovitost, je vždy třeba navíc i vklad do katastru nemovitostí.

Zaniká rozhodnutím příslušného orgánu či ze zákona.

Dělení věcných břemen

1.s čím jsou spojeny (podle oprávnění)

• s vlastnictvím k určité nemovitosti
• s osobou

2.podle druhu povinností (podle obsahu věcného břemene)

• s povinností něco strpět – např. chůzi či jízdu po pozemku,
• s povinností něco konat – např. poskytnout doživotní bydlení,
• s povinností se něčeho zdržet – např. stavět plot jen do určité výše, nevysazovat stromy na části pozemku atp.

3.podle úplaty (podle způsobu plnění)

• úplatná věcná břemena
• bezúplatná věcná břemena

4.podle zápisu v katastru nemovitostí

• zapsatelná (většina)
• nezapsatelná/ne­zapsaná (dle ustanovení některých zákonů, např. telekomunikační zákon nebo bývalý elektrizační zákon[8])
• chybně zapsaná (množství „jednoramenných“ věcných břemen, např. chybí totožný zápis u oprávněného, když je právo zapsáno u povinného)
• zaniklá věcná břemena a přesto dosud zapsaná, např. i z pozemkové knihy stále vedená v katastru

5.podle nutnosti vyhotovení geometrického plánu

6.podle druhu – Neomezený počet druhů a jejich kombinací věcných břemen. Například právo chůze, právo jízdy, právo vedení kanalizace, atd.

1. § 151p odst. 4 a § 151n odst. 2 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník (dále jen „ObčZ“)
2. § 151o ObčZ
3. § 135c odst. 3 a § 142 odst. 3 ObčZ
4. § 24 odst. 2 písm. a) zákona č. 184/2006 Sb., o vyvlastnění
5. Fiala a kol.: Občanské právo hmotné, Masarykova univerzita a Doplněk, 2002,
6. § 151p ObčZ
7. § 109 ObčZ
8. Zákon č. 79/1957 Sb., elektrisační zákon