vlastníci mají danit platby tří vlastníků za terasy

Vložil astera, 25. Červenec 2013 - 15:28 ::

V roce 2010 jsme koupili dům do SVJ, v domě jsou na střeše tři byty s terasami (přístupné jen pro vlastníka bytu), které tvoří zároveň střechu bytů pod nimi (nejsou v prostoru). 50 let neopravované, zatéká, teče po fasádě atd. Vlastníci je mají zapsané v Prohlášení vlastníka tak, že ji mají zapsanou u bytu –kuchyň, pokoj, terasa X m2 (s poznámkou, že terasa se nezapočítává do podlahové plochy jednotky rozhodné pro stanovení podílu na společných částech domu).

Na shromáždění před dvěma lety jsme se dohodli,že vlastníci těchto začnou platit trvale měsíční příspěvky na náklady spojené se správou domu a pozemku navýšené o částku placenou z plochy terasy (stanoveno na 50 % částky za 1 m2) – od určitého termínu. SVJ se zavázalo financovat všechny opravy a rekonstrukce těchto teras, přičemž vlastníci se starají o běžný úklid, čištění odpadových sítek, okapů atd. Bylo to řádně schváleno. Tři vlastníci skutečně platí.

Teď jsme před podpisem smlouvy na rekonstrukce teras ve výši cca 460tisíc. Měla by se dělat v září.

Dnes mi volala účetní z družtva, měli prý audit a auditor tvrdí, že příjem z plochy teras do FO je příjmem vlastníků. V návaznosti na výši podléhá tento příjem zdanění.Tzn., že bude vyčleněn z běžného fondu oprav a veden v účetnictví samostatně. A každý vlastník si bude muset každý rok tuto částku přihlásit do svého účetnictví – ať už sám nebo dát to zaměstnavateli. Všichni vlastníci! To snad není možné! Co to je za nesmysl! Lidé, kterým je do teras houby, odsouhlasili jejich rekonstrukci, jsou ochotni uhradit to třem vlastníkům za jejich symbolické platby do fondu oprav a teď je ještě budeme za to trestat tím, že mají nějakou částku každý rok dávat sami do svého účetnictví,jako že to je jejich příjem? Akdyž jednou zapomenou, tak za pár let budou platit penále statisíce!!! Je to skutečně tak?

Auditor tvrdí, že tři vlastníci nemají plochu teras zapsanou na katastru, ale přitom ji mají v prohlášení vlastníka a jako takový byt kupovali. My plochu teras nemáme ve společných částech domu. Jak to tedy je?

Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

Odpovědět příspěvkem do diskuse

Obsah tohoto pole je soukromý a nebude veřejně zobrazen.
Tato informace bude zobrazena.
Diskuse je moderovaná - neslušné příspěvky, příspěvky mimo téma apod. mohou být odstraněny.