Ano.

Vy prostě vycházíte z ničím nezdůvodněné hypothesy, že smyslem bylo „vypořádat se se všemi případy otálení s vkladem společenství do veřejného rejstříku“. Proti tomu ale mluví celkem jasně důvodová zpráva k §§ 1202 a 1203:

„Navržená ustanovení řeší přechodné období mezi rozdělením domu na dům s jednotkami a stavem, kdy většinu jednotek v domě získají noví vlastníci. V praxi dochází k tomu, že developer po dokončení domu prodá jen malou část bytů a současně se vyváže ze správy domu. Tomu se snaží navržená úprava zabránit a po vzoru řady zahraničních úprav spojuje odpovědnost za správu domu s osobou, která rozhodla o rozdělení domu na jednotky, po dobu, co tato osoba má většinu hlasů.“

No a tyto paragrafy prostě odkládají vznik SVJ do doby, kdy původní vlastník ztratí většinu. Takže záměrem NOZ bylo naopak zabránit (v drtivé většině případů) příliš časným vkladům do rejstříku. Vynutit časné založení, ale následný vznik oddálit.