Podle DZ k ObčZ jsou „obecná ustanovení o spoluvlastnictví … pro vlastníky jednotek méně komfortní, než je správa domu a pozemku společenstvím vlastníků.“

Tak tomu nemusí být. Z uvedeného plyne, že může v souladu s právem a bez sankcí (za jistých okolnosí) v domě s alespoň 5 jednotkami ve vlastnictví alespoň 3 různých vlastníků správu domu nevykonávat společenství vlastníků.

Právě takový stav (správu podle obecných ustanovení o spoluvlasntictví) si mnozí (i zde) přejí, byl možný pouze v domech s nejvýše 4 jednotkami (a rovněž v domech s nejvýše 2 různými vlastníky jednotek).