Jak konstatuje např. Eva Bezděková v této http://is.muni.cz/th/207032/ diplomové práci,

„V případě konstituování právnické osoby, kterou SVJ je, následují po sobě dvě fáze, a sice fáze založení a fáze vzniku. U SVJ dle BytZ je však tento proces opačný. Na základě BytZ dochází prvně ke vzniku SVJ (za podmínek daných BytZ) a poté až k jeho založení (ustavující schůze shromáždění a zapsání do rejstříku).“

Pokud si SVJ vzniklé dle ZVB už zvolilo statutární orgán (a jeho členové jsou zapsáni v obchodní rejstříku), je dle NOZ nepochybně vzniklé i založené. Pokud si ho ještě nezvolilo, tak asi založené není, ale vzniklé podle mého názoru ano.