Pane lake, zajímavý rozbor, zaujala mě jedna Vaše myšlenka:

„V pochybnostech ohledně rozsahu záruky je třeba vyjít ze znění kupní smlouvy a z Obchodního zákoníku…“

„…postupuje se podle Obchodního zákoníku.“

Kupní smlouvy v předmětné záležitosti byly uzavírány na „rozestavěné“ jednotky v „rozestavěném“ domě, a to podle § 588 ObčZ. Součástí kupních smluv bylo ujednání o záruce:

Na předmět prodeje se vztahuje záruka za jakost garantovaná dodavatelem stavby v délce 24 (až 36) měsíců… Práva z odpovědnosti za vady je kupující povinen uplatnit písemně u prodávajícího…

Mám tomu rozumět tak, že bylo jedině možné na předmětné jednotky uzavřít kupní smlouvu pouze podle ObchZ? Byla ale uzavřena podle ObčZ. Jaký typ záruky je tedy možné u prodávajícího uplatnit?

Vady stavby byly evidentně skryté, týkaly se zateplení domu a zvukových izolací.