Technické zhodnocení se od opravy nerozlišuje podle toho, zda výměna byla či nebyla nutná. S něčím si to pletete. Vlastníci domu si mohou bezpochyby odhlasovat i úpravu nikoliv nutnou.

Podle Vašich údajů: Odsouhlaseno 2011, šestiměsíční lhůta k napadení usnesení uplynula marně. Jste tedy povinen se podílet na úhradě nákladů výměny dveří.

Částka z bezdůvodného obohacení by se určila jako rozdíl hodnoty společných částí domu před výměnou dveří a po ní. Jde o časovou cenu, takže se nezapočítává náklad skutečně vynaložený na dveře, ale bere se zvýšení (tržní) ceny Vaší jednotky v okamžiku, kdy dochází k bezdůvodnému obohacení (což je okamžik ukončení spoluvlastnického vztahu).

Takový případ však s vašimi dveřmi nenastal a nenastane. Vy hradíte podíl na nákladech vynaložených na opravu či technické zhodnocení domu.

lake