K tomu Vašemu poslednímu dotazu, kde shrnuto uvádíte, že v případě, kdy nejsou přijaty stanovy a SVJ podle nObčZ nevzniká, že by pak vlastníci porušovali §1198/1.

To máte pravdu, že by vlastníci porušovali § 1198/1. Ale to NOZ připouští a počítá s tím. Nevyhoví-li se v těchto případech zákonnému příkazu podle § 1198/1, budou vlastníci jednotek nuceni k založení společenství jednak tím, že dojde podle jiných ustanovení zákona k blokaci převodů vlastnického práva k jednotkám, jednak i tím, že se pro právní poměry spoluvlastníků domu a vlastníků jednotek uplatní obecná ustanovení o spoluvlastnictví, která jsou pro vlastníky jednotek méně komfortní, než je správa domu a pozemku společenstvím vlastníků.