Vážený bezejmený a ostatní. Je pravdou, že není předpis, co je obsahem „měsíčního poplatku za výtah“. Je to ale vaše chyba, že jste si nestanovili ve „Stanovách“ nebo nepřijali vlastní „Pravidla…“ co je obsahem služeb spojených s užíváním jednotky (bytu). Nelze jednoznačně stanovit, kolik je MOC a kolik by mělo být měsíčně hrazeno. Záleží na typu výtahu, jeho technického vybavení, především však na obsahu Smluvních servisních ujednání. Důležitá je i vzdálenost dojezdu servisní firmy (náklady na dopravu mohou být vyšší než odstranění závady).
Do ročních provozních nákladů výtahu se zahrnují většinou tyto provozní náklady:
- elektrická energie,
- dle Servisní záruční smlouvy (případně pozáruční) náklady za komplexní servis výtahu; např.servisní pohotovost, měsíční či čtvrtletní prohlídky, mazání, drobný materiál, doprava, běžné opravy výtahu – poruchy včetně vandalismu nad rámec záruky,
- dozorce výtahu,
- poplatky za telefon – pojítko pro případ poruchy,
- čištění výtahové šachty.
Součástí těchto provozních nákladů může být za určitých podmínek i úhrada-splácení rekonstrukce výtahu.
Součástí těchto provozních nákladů většinou nejsou Inspekční prohlídky, výměny strojních celků – motory, převodovky, lanovnice, čerpadla, pístnice, řídící jednotka, elektrotechnické ovládací zařízení, dále lana, kabina, vodící lišty, výměny olejových náplní a podobně dle typu výtahu.
Matějka
Poslední komentáře