„odečítač není účastníkem právního vztahu“

odečítač je zástupcem rozúčtovatele. A pokud by jím nebyl, kdo jím tedy je? Pokud není zaměstnancem ani brigádníkem najatým SVJ pak zjevně nebyl žádný „právní úkon“ proveden. Je snad podle Vás právním úkonem vyřezání triskelionu, svastiky nebo pentagramu do stromové kůry? Jistě není.

Takže pokud odečítač nebyl v zaměstnaneckém poměru k SVJ nebo jemu pověřenému zmocněnci, tak ani vlastník nemohl svým podpisem učinit právní úkon (tedy projev vůle, že) vůči SVJ. V opačným případě by šlo za právní úkon považovat i poslintaný ubrousek.