Pane Zahradníčku, napsal jste: „Já vidím problém v tom, že předseda objednal něco a vlastníci o tom nic neví.“

A já jsem Vám vysvětlil, že to je v souladu s právem, a žádný problém nenastal. Za právnickou osobu jedná její výbor. Jménem výboru navenek jedná předseda. Jde-li o písemný právní úkon, podepisuje předseda a člen výboru. Že členové SVJ o ničem nevěděli je bezvýznamné: uzavřené smlouvy platí, SVJ je povinno hradit všechny ty předražené zakázky, které pan předseda nasmlouval. Kdo asi může za to, že jste si jej zvolili? Kdo asi může za to, že jste jej včas neodvolali? Kdo asi může za to, že strkáte SVJ každý měsíc peníze na neznámý účel?

Pokud jste si nepojistili odpovědnost členů výboru pomocí smlouvy o výkonu funkce, která by jim ukládala postupovat s péčí řádného hospodáře – pak prostě nejsou povinni postupovat s péčí řádného hospodáře.

To si musí každý za sebe rozmyslet, zda chce skutečně koupit byt v domě, kde neexistuje plánování, kde se neschvaluje Reserve Study, kde se neví na co je určena záloha na správu, kde neexistují smlouvy o výkonu funkce členů statutárního orgánu. To si musí každý za sebe rozmyslet, zda bude strkat peníze do černé díry, aniž by věděl, na co mají být použity.

Je to jako by Vám nabízeli vlézt do klece s tygry: vlezete tam, nebo nevlezete? Je to přece jenom na Vás.

Když kupujete byt, necháte si předložit potvrzený seznam všech závazků SVJ a podíváte se jak jsou vymáhány pohledávky. Necháte si předložit předpis záloh a každou jednotlivou položku prozkoumáte. Psal jsem o tom zde: http://www.portalsvj.cz/…-kupovat-byt. Nemůže se Vám tedy stát, že najednou máte splácet cizí dluh, o kterém jste neměl ani páru. Že je to tak?

Pan Neználek zde volá, že mám poradit jak prý má vylézt ze studně, když do ní spadl. Z některých studní se ale vylézt nedá, zvlášť když jsou úzké a Vy tam spadnete po hlavě. Zkrátka se v ní utopíte …

lake