Citovaný nález Ústavního soudu se nikde neodchyluje od (v zákoně uvedeného a všeobecně známého) faktu, že rozhodování o rekonstrukci a modernizaci společných částí domu nepatří do působnosti a pravomoci SVJ – právnické osoby. O těchto záležitostech rozhoduje vlastník domu.

SVJ jako právnická osoba je subjekt odlišný od vlastníka domu. Nic v domě nevlastní, žádná majetková práva k budově nemůže uplatňovat. Je to pouhý sluha vlastníka. Rozhoduje jako správce o údržbě a opravách cizího majetku, nemá však oprávnění tento majetek měnit. Způsobilost SVJ je jednoznačně dána definicí správy domu podle § 9 odst. 1 ZoVB (správa, provoz a opravy domu).

Čtenáře odkazuji na diskusi http://www.portalsvj.cz/…-rozuctovani, kde jsem k tématu uvedl i notoricky známé judikáty a citáty z nich. Nebudu to zde dokola opakovat.

lake