Dobrý den, jako metodický podklad pro definici jednotlivých položek bych doporučila dnes již zrušenou vyhlášku č. 176/1993 Sb. a můžete si z internetu stáhnout i metodický pokyn MMR, který byl zpracován k vysvětlení regulovaného nájemného, s ohledem na skutečnost, že společenství vlastníků tvoří tzv. dlouhodobou zálohu na úplně stejné účely jako je nájemné, tak můžete použít stejný princip členění nákladů. Dikce platné legislativy jasně určuje názvem služby spojené s užíváním bytu náklady, které se zaúčtují a následně každý rok rozdělí mezi vlastníky bytů a případně i nájemce společenství. V zásadě jsou nejobvyklejšími službami – dodávka tepla a teplé vody, dodávka studené vody,odvoz odpadů,elektrická energie společných prostor,údržba výtahů, STA a čištění komínů. Náklady za které SVJ vzniknou zajišťováním služeb se rozdělují mezi vlastníky buď podle zvláštního právního předpisu (nelze měnit ani 100% většinou) nebo podle spoluvlastnického podílu (resp.podle minimálně 3/5rozhodnutí vlastníků) Pojištění by mělo být podle mého názoru účtováno do ostatních nákladů.

Černá