Dobrý den, ocitli jsme se v podobné situaci. Jsme SVJ o 12 bytových jednotkách, spodní byty mají svůj pozemek – předzahrádky. Jeden vlastník si rovněž postavil tzv. zimní zahradu, na betonovém základu, plastová konstrukce s prosklením. Uvnitř má žaluzie. Do této zimní zahrady ma vstup přes původní balkónové dveře Souhlasím s tím, že tato přístavba hyzdí stávající bytový dům atd. Majitel ohlásil stavbu ještě v roce 2006 jako „prosklený vstup na zahrádku“.Souhlasy majitelů sousedních pozemků nebo snad všech spoluvlastníků nebyly požadovány,jelikož bylo uvedeno, že nebude dotčena nemovitost. Vyzvali jsme majitele zimní zahrady, aby předložil stavební povolení a souhlasy ostatních. Dočkali jsme se pouze nadávek. Tak jsme se obrátili na stavební úřad, který po 30 dnech šetření napsal, že stavba byla ohlášena a že nemá námitek. Tak jsme poctivě nastudovali stavební zákon a opřeli se do toho. Přesně jsme citovali stav. zákon – přístavba atd., včetně § a pod. Stavebnímu úřadu nezbylo, než zahájit řízení. Bylo to těžké, ale až jsme se nechali slyšet, že se odvoláme na kraj, tak nám dal stavební úřad zapravdu, že se jedná o přístavbu, která vyžaduje stavební povolení. Řízení o odstranění stavby pozastavil na 1 rok, aby si majitel zimní zahrady mohl vyřídit stavební povolení – hlavně sehnat všech 100 % hlasů. Teď je otázka, za jakých podmínek mu členové souhlas udělí nebo ne. Tak uvidíme. Ve Vašem případě je smůla, že zatím nevyboural do přístavby dveře z bytu, jelikož až tím dojde k „provoznímu a funkčním spojení“. Našemu majiteli totiž stavební úřad radil balkónové dveře zazdít a udělat si vchod zvenku ze zahrady, pak by prý opravdu nešlo o přístavbu, protože by právě nedošlo k provoznímu a funkčnímu spojení. Naštěstí to majitel nemohl udělat, jelikož by neměl přístup žádný, vstup na pozemek má totiž pouze přes svůj balkón. Radím počkat až si budete myslet, že má vstup udělaný, nahlásit to na stavení úřad, který je povinen provést konrolu stavby na místě samém. Tam už úředník nemůže říct, že dveře neviděl… :-)) Jako účastníci řízení máte poté právo nahlížet do spisu a dělat si kopie, takže se přesně dozvíte, jak kontola probíhala. A jinak se odvolávat, odvolávat, odvolávat… Marie Mertová, SVJ Kunčičky