Co se týče změny způsobu vytápění a nutného souhlasu všech v rámci SVJ, dovoluji si citovat rozhodnutí stavebního úřadu na obecní úrovni, který rozhodoval ve věci, kdy v rámci vždy centrálně vytápěného Svj se postupně odpojilo, resp. zřídilo si jiný zdroj vytápění (el. a plyn. kotle) celkem 10 bytů ze 16, a to bez souhlasu všech vlastníků SVJ (bez projednání na schůzi SVJ a domluvy na způsobu rozpočítávání nákladů na vytápění společných částí domu) a bez patřičného stavebního povolení.

Stavební úřad vlastníkům odpojených bytů změnu způsobu vytápění dodatečně povolil a konstatoval, že změna způsobu vytápění v bytové jednotce není změnou účelu užívání nebo změnou stavby, ale stavební úpravou, ke které by byl postačující souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek. Následně však také uvedl, že vzhledem k tomu, že se nejedná o stavební úpravu společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, ale jedná se o stavební úpravu v bytové jednotce, není třeba žádného souhlasu vlastníků jednotek. Dle stavebního úřadu si může každý v rámci SVJ zasahovat do otopné soustavy, jak se mu bude chtít, protože se to týká jen jeho bytu!! Co k tomu dodat?