Pane Oto, nevím, co Vám na textu pana Lumíra připadá „nejvěrohodnější“. Neodpověděl na Váš dotaz: ptal jste se na službu (§ 9a odst. 1 ZoVB) a on se rozepsal o správě domu (§ 9 odst. 1 ZoVB). To jsou dvě poněkud odlišné věci. Takže ohledně služeb zopakuji, co už jsem Vám jednou napsal:

(1) Jestliže SVJ nezajišťuje službu „úklid“, pak ji výbor nemůže sám objednat. SVJ je sluha. Výbor dělá ohledně služeb pouze to, co mu přikáží vlastníci jednotek a stanovy. Je vyloučeno, aby výbor vnucoval vlastníkům placenou službu, kterou nechtějí a není uvedena ve stanovách.

(2) Jestliže SVJ zajištuje službu „úklid“, pak rozhoduje nejspíše jen výbor o způsobu jakým ji nejvhodněji zajistí, s kým uzavře smlouvu, atd, pokud si rozhodování nevyhradilo shromáždění. V tom se s panem Lumírem shodujeme.

Zda ve Vašem domě společenství zajišťuje službu „úklid“ musíte vědět Vy. My to netušíme. Najdete to určitě ve stanovách. Podle ZoVB platí, že práva a povinnosti člena SVJ určují stanovy (§ 9 odst. 14 ZoVB). Takže výčet služeb, na které je vlastník jednotky povinen přispívat na účet SVJ, je uveden ve stanovách. Z toho je zřejmé, jakým podílem se hlasuje o rozsahu zajišťovaných služeb:

• Přijetí nebo změna stanov vyžaduje tříčtvrtinovou většinu přítomných hlasů podle § 11 odst. 4 ZoVB.
• Rozhodnutí o způsobu rozúčtování služby vyžaduje rovněž tříčtvrtinovou většinu přítomných hlasů.

lake