Předpokládejme, že v garáži je 41 garážové stání. Developer tedy může prvním 21 kupujícím určit ve smlouvě konkrétní stání, ale dalším 20 nikoliv, protože již ztratil většinu. Hodně hloupé řešení.

Dalším nedostatkem je, že kromě posledního všichni mohou uplatnit předkupní právo. Hypoteticky první kupující může skoupit zbývající podíly (pokud je bude developer nabízet). To by se asi developer divil, kdyby neměl co na prodej a nemohl tak dostát svým případným závazkům.

Řešení je přitom poměrně jednoduché: prodat všech 41 podílů jednou smlouvou. Do doby než developer najde všechny kupující zůstává jediným vlastníkem garážové jednotky a vlastníkům bytů může umožnit parkování za úplatu.