Mám pro Vás dobrou zprávu. SVJ nemá „fond oprav“ a není oprávněno na tento účel cokoliv vybírat, takže pokud stanovy nebudou obsahovat nějakou definici, bude toto ustanovení neplatné pro neurčitost.

Ovšem bude li to firmulováno jako „záloha na správu domu“, to je jiná. Jestliže nebudete Vy osobně souhlasit, pak to pro Vás neplatí. Viz § 15 odst. 1 ZoVB.

Vzhledem k tomu, že jde o stanovy, není vyloučeno, že budou takto přijaty (tříčtvrtinovou většinou přítomných) i za nesouhlasu některých VJ. V tom případě přicházejí v úvahu dvě možnosti:

• Stanovy budou v této části absolutně neplatné pro rozpor se zákonem, nebo
• Stanovy budou v této části platné a soudy je budou považovat za platnou smlouvu (dohodu) podle § 15 odst. 1 ZoVB, jestliže se nikdo z vlastníků jednotek neobrátí na soud do šesti měsíců.

Která z obou možností dnes platí v tomto právním státě bohužel nevím. Neví to ani Nejvyšší soud, ani Ústavní soud, ani madam Pythie – věštění z křišťálové koule a výklad osudu z karet.

lake