Občas se zde objevují ničím nepodložené názory, že o domě nerozhodují vlastníci jednotek, ale samo společenství. Zejména se to objevuje v diskusích o zásazích do samé podstaty vlastnictví: stavební úpravy, rekonstrukce či modernizace domu. Včetně zateplení.

Je zajímavé, že autoři těchto tvrzení si nikdy nelámou hlavu tím, co je obsaženo v zákoně, ale vymýšlejí si vlastní texty, až se jim od úst práší. Uvedu opakovaná tvrzení jednoho diskutujícího z diskuse http://www.portalsvj.cz/…udni-prostor. Týkalo se obsahu § 11 odst. 5 ZoVB a otázky, zda o rekonstrukci domu rozhodují spoluvlastníci domu, nebo SVJ, které v domě nic nevlastní.
.............­.............­.............­.............­.............­.............­...........

• Tvrzení diskutujícího:
„… zminka o rekonstrukci je tam jen jedna – ve vyctu aktivit, pro jejichz schvaleni shromazdenim staci 75% hlasu, coz dle meho jasne implikuje, ze takove veci spadaji pod pravomoc SVJ.“
• A teď jaká je skutečnost:
V ustanovení § 11 odst. 5 ZoVB zákonodárce nikde nezmiňuje „schválení shromážděním“. Autor si toto prostě vymyslel, ale píše o tom jako by to byl fakt.
.............­.............­.............­.............­.............­.............­...........

• Tvrzení diskutujícího:
„Tohle mi jasne implikuje, ze SVJ priznavate pravo tu rekonstrukci odhlasovat :). ZOVB par 11, odstavec 5 si to mysli taky,“
• A teď skutečnost:
Autor tvrdil v jedné větě hned dvě nepravdy: o mně a o obsahu zákona. Pravdou je, že ustanovení § 11 odst. 5 ZoVB nikde neobsahuje výraz „společenství“ či „shromáždění“. Naopak píše se tam (dvakrát) pouze o souhlasu a usnesení vlastníků jednotek.
.............­.............­.............­.............­.............­.............­...........

• Tvrzení diskutujícího:
„Lake uz priznal, ze SVJ o te rekonstrukci smi rozhodnout.“
• Moje poznámka:
To je velmi neférový diskusní trik: diskutující se snažil „nastrčit“ své vlastní tvrzení jako by šlo o tvrzení jiné osoby. Předpokládal zřejmě, že opakovaná lež se stane pravdou?
.............­.............­.............­.............­.............­.............­...........

lake