Onanin napsal: „Řeší tento problém i smlouva o výstavbě?“
Ne, neřeší. Problém ve Vašem domě totiž není jeden, ale je jich mnohem více.

• chybějící oprávnění k existující stavbě (smlouva o výstavbě), takže cokoliv bylo postaveno ve společném půdním prostoru nemá souhlas vlastníka budovy;
• chybějící stavební povolení – jde o černou nezkolaudovanou stavbu;
• stav není zapsán v Prohlášení a není vložen do katastru.

Vy musíte pro zahájení Vaší stavby získat minimálně dvě věci:

• oprávnění pro změnu stavby (na základě smlouvy o výstavbě),
• stavební povolení pro změnu stavby (na základě stavebního řízení).

Stavebník který konal načerno a chce, aby jeho stavba nebyla odstraněna, musí:

• nechat zhotovit dokumentaci stavby,
• oznámit Stavebnímu úřadu že porušil zákon,
• zaplatit pokutu,
• požádat o dodatečné stavební povolení.

Stavební úřad (možná) dodatečně udělí kolaudační souhlas, nebo nařídí odstranění „černé“ stavby.

Jestliže SÚ nebude trvat na odstranění nepovolené vestavby, smlouva o výstavbě může být pouze jedna. Bude zachycovat jak „černou“ stavbu po kolaudaci, tak i tu, ke které se chystáte Vy. Není důvod dělat změnu v katastru nadvakrát.

lake