Proti platebnímu rozkazu podejte ihned odpor. Nemusíte nic zdůvodňovat. Odůvodnění protistrany je směšné. Jisto je, že „nájemné“ nejste povinna nikomu hradit. Předpokládám, že v SVJ ani žádný „fond oprav“ neexistuje. Opak by muselo SVJ tvrdit a doložit písemnými pravidly pro vytváření a užití tohoto fondu. I kdyby takový fond v účetnictví SVJ existoval, nemáte zákonnou povinnost skládat na tento účel jakékoliv částky.

Doporučuji požádat prokazatelně ihned o vrácení všech uhrazených částek, neboť došlo k bezdůvodnému obohacení SVJ – právnické osoby. Dejte jim lhůtu maximálně deset pracovních dnů. Ještliže SVJ svůj dluh vůči Vám neuhradí a nevezme žalobu zpět, zvažte vydání platebního rozkazu (protižaloby) na vrácení téže částky z titulu bezdůvodného obohacení SVJ.

Promlčecí doba je dvouletá od okamžiku, kdy jste se dozvěděla kdo se na Váš úkor bezdůvodně obohatil, nejvýše však tříletá od okamžiku, kdy došlo k bezdůvodnému obohacení. Promlčecí doba jednotlivých plateb se počítá samostatně od okamžiku jejich úhrady.

Musíte konstantně tvrdit, že jste byla uvedena v omyl společenstvím, které Vám nesdělilo, že předepsaná částka obsahuje také něco jiného než zákonnou úhradu záloh na správu domu podle § 15 odst. 2 ZoVB.
.............­.............­.............­.............­.............­.............­........

Je neuvěřitelné, jaké protiprávní podpásové údery se v mnoha SVJ běžně provádějí. Zejména v těch společenstvích, kde správa je předána správní firmě, jsou vydávány předžalobní upomínky a platební rozkazy jako na běžícím pásu. Namísto vymáhání na dlužníkovi se „ždímají“ osoby, které žádný dluh nemají a veškeré úpravy včetně zateplení již uhradily prodávajícímu v ceně bytu …

SVJ systematicky zneužívají strachu a naprosté právní neznalosti vlastníků jednotek. Viz zmatený příspěvek NeznáIka – ten možná klidně hradí cizí dluh a celou dobu si myslí, že je to tak v pořádku.

lake