„…Znamená to že se „Jiří“ bude muset na úvěru jakkoli podílet anebo ne…“

• na základě tazatelem uvedených indicií – ANO, ručí za předmětný úvěr a bude jej splácet
  i přes to že „dluhy nemají nožičky“. A jak to?
  
  1. buď je úvěr v SVJ tazatele SVJ pouze spravován (pro blíže neurčenou skupinu osob)
     a pak lze souhlasit s cit. „…pan Jiří není povinen splácet žádný úvěr, protože není účastníkem žádné úvěrové smlouvy…“
  2. nebo je pod úvěrem v SVJ tazatele jednou stranou je SVJ (právnická osoba)
     za takový úvěr pan „Jiří“ přebral koupí ten „ručitelský závazek“ v důsledku §13/7 ZoVB
     A proč to?
     
     • Pan „Jiří“ mluví o závazku – jímž je úvěr použitý na revitalizaci v r. 2004. Pokud spoluvlastníci „hlasovali“ o změně podmínek tohoto úvěru, pak takto lze platně rozhodnout pouze o nakládání a správě společných věcí – tedy pouze o úvěru jehož jednou ze smluvních stran je SVJ (právnická osoba) tj. smlouva s věřitelem je podepsána za SVJ jejím statutárním orgánem (platným v r. 2004).
     • teprve úplným splacením závazku – závazek zaniká

  
  viz. také §20/3 ZoVB

„…Je pouze problémem lehkomyslných kupců jednotek, že se nezajímají o výši ručitelských závazků, které na ně přejdou s nabytím vlastnictví k jednotce…“

• nepochybně. Je ale zavádějící a zcela matoucí uvádět cit. „…pan Jiří není povinen splácet žádný úvěr, protože není účastníkem žádné úvěrové smlouvy…“. Je nepřímým účastníkem té úvěrové smlouvy jejíž jednou stranou je SVJ jako právnická osoba – a o níž jak napsal bylo hlasováno.

Neználek