Nenapsal jsem nikde, že jednotky v domě „… vymezuje stavební úřad“. To jsou pouze Vaše vlastní slova. Zde se od počátku bavíme o bytech v domě, které se za určitých okolností mohou stát jednotkami.

• Byt se stává bytem pouze (veřejnoprávním) kolaudačním souhlasem stavebního úřadu. Najdete to hned zkraje v § 2 ZoVB a samozřejmě i ve Stavebním zákoně.
• Teprve potom může vlastník budovy vymezit tento byt (svým soukromoprávním jednáním) jako jednotku v domě.

K zápisu nové bytové jednotky do katastru musí žadatel vždy přiložit kolaudační souhlas Stavebního úřadu k příslušnému bytu, jinak katastr jednotku nezapíše. Totéž platí pro sloučení či rozdělení existujících bytů.
----------------------------------------------------------------

Nenapsal jsem nikde, že „… prohlášení vlastníka do katastru vkládá SVJ“. To jsou pouze Vaše vlastní slova.

Zde se od počátku bavíme nikoliv o vkladu Prohlášení do katastru (v té době SVJ neexistuje), ale pouze o vkladu změny Prohlášení do katastru (v době po vzniku SVJ). Povinnost SVJ oznámit katastrálnímu úřadu změnu (např. sloučení či rozdělení jednotek) je společenství výslovně uložena v § 11 odst. 7 ZoVB. Při tomto oznámení SVJ dokládá změnu buď smlouvou o výstavbě, nebo změněným Prohlášení vlastníka budovy, nebo dodatkem Prohlášení vlastníka budovy, případně kolaudačním souhlasem SÚ. To je standardní zákonný postup v tomto státě.

lake