„…Jestliže se vlastník jednotky (nebo jeden ze spoluvlastníků jednotky) podepsal na prezenční listinu…“

• není pravda, že by podpis presenční listiny byl „udělením hlasu“
  ZoVB uvádí toliko, že cit. „…spoluvlastníci jednotky mají postavení vlastníka jednotky (jeden hlas)…“.
  
  Pokud držitel „hlasu“ z jednání odejde je nepochybné, že se tím změní usnášeníschopnost. Stejně tak pokud přijde. Stejně tak pokud zůstane ale prohlásí, že přítomen není.
  Stejně tak pokud osoby které „drží hlas“ nehlasují ve shodě – protože nehlasují li ve shodě, nelze jejich „hlas“ rozumně započítat resp. je důležité správně vyložit cit. „…Shromáždění je schopné usnášení, jsou-li přítomni vlastníci jednotek, kteří mají většinu hlasů;…“.
  
  Slovo „mají“ je odvozeno od slova „mít“ potažmo „vlastnit“ či „moci užít“. A „moci užít“ – tedy „hlas za účelem hlasování“ – může samostatně 100%-vlastník nebo „držitel“ vybavený „většinovou shodnou vůlí“ ve smyslu §139/2 ObčZ.
  
  Takže výklad, že „hlas“ je udělen toliko „zápisem do presenční listiny“ je poněkud „jednoduchý“. Jak prosté…

• a pokud jde o „usnášeníschop­nost“ – ZoVB jasně uvádí 2-podmínky: „přítomnost“ a „mít hlas“. Co to je „mít hlas“ je popsáno výše.

Neználek