Dobrý den, dostalo se mi, vlastníkovi, do rukou faktury podle kterých nám správní firma rozúčtovává služby (konkrétně faktury za elektřinu – spol. prostory, výtah, a „cosi“ – za 3-vchody celkem 9-elektroměrů).

Porovnáním těch za elektřinu ve spol. prostorech jsem zjistil, že druhé dva vchody (než ve kterém bydlím) mají každoročně spotřebu za tuto položku 12× vyšší než náš vchod (náklad POUZE za tuto položku je 20.000 což je 1.5× než spotřebuji sám za celý rok). Dotazem u předsedy jsem nezjistil nic, protože údajně je všechno v pořádku – prý prostě hodně v našem vchodě „šetříme“ a nemám tedy „dělat vlny“…

Pro minulý rok tedy již zřejmě požadovat nemohu, ale vyúčtování za tento rok se již blíží a pravděpodobně to bude stejné. Zajímalo by mne zda

• mohu po SVJ žádat (ale hlavně vymoci) opravu vyúčtování v tom smyslu, že mi bude rozúčtována pouze spotřeba spotřebovaná pouze přes ten fakturační elektroměr, který je v našem vchodě nebo zda stále budu muset platit za krádeže ve vedlejších dvou vchodech – tedy podílet se na nákladech za SVJ

Domnívám se, že jde o „krádeže“, protože tam mají „dílnu“ napojenou na stropní světlo) – někdo zde uváděl, že „služby“ mají platit ti, co se na nich podílí a já se tedy na spotřebě ostatních dvou vchodů nepodílím (dotaz u správní firmy vedl k odpovědi, že oni jenom rozůčtovávají „fakturu za SVJ“ podle dispozice z výborů ale obecně je chyba, že se mi od Výboru dostaly ty faktury do ruky, protože jim prý nejsem schopen a ochoten porozumět jako prý většina vlastníků).

Ještě uvedu že správní firma mi řekla že ona se řídí svými postupy a že podle ní, v našich usneseních ani stanovách nic zvláštního nemáme. Dle dotazu na předsedu – taky tvrdí že nemáme; v rejstříku společenství jsem našel pouze stanovy (žádná usnesení) a v nich také žádné postupy pro rozúčtování spol.elektřiny (ostatně ani ničeho jiného) uvedeny nejsou. A navíc jsem zjistil že ta spol.elektřina se rozpočítává podle osob v bytě hlášených ale také, že v minulých letech prostě tyto hodnoty byly u skoro 1/3 bytů nastaveny na nulu (samozřejmě – já mezi nimi nebyl, já patřil k těm, co za ty co byli v nule platili, protože žádost o prokázání počtu osob v bytě je prý informace se kterou ten koho se týká musí souhlasit a podle správní firmy musí být na takovém papíře úředně ověřený podpis takovýho vlastníka)

můžete mi prosím někdo poradit?

Karel