Dobrý den.

Můj dotaz se týká hromadných garáží bez návaznosti na bytové jednotky. Jde o samostatnou stavbu, ve které jsou oddělené garáže. Každá garáž má stavebně 6 stěn. V katastru nemovitostí jsou garáže zapsány jako samostatné jednotky ve stavbě s č.p., tudíž lze je samostatně převádět. Z logiky věci mi říká, že se právní režim těchto garáží bude řídit zákonem o vlastnictví bytů a ze zákona vzniklo SVJ. Garáže fungují však jako sdružení. Nicméně dle ministerstva je tento názor chybný a tento zákon se na tyto garáže nevztahuju, tudíž není zapotřebí SVJ zapsat do OR. Na tomto názoru trvá.

Otázka zní, zda pro tento případ existuje nějaká výjimka, resp. který názor je správný.

Děkuji předem za odpověď

K. Peterková