Pane Kopále, je zcela bezvýznamné jaký byl (a je) názor výboru SVJ a jeho předsedy. Společenství není vlastníkem domu a musí se podle toho chovat.

• Stavební úpravy společných částí domu neschvaluje výbor, nábrž shromáždění. Výbor má nulovou pravomoc. Pokud o této věci nehlasovalo shromáždění podle § 11 odst. 5 ZoVB, jde o neoprávněnou stavební úpravu.
• Změnu vzhledu domu musí schválit všichni vlastníci jednotek v domě. Samozřejmě opět platí, že výbor SVJ nemá v této záležitosti žádnou pravomoc. (Otázkou je, zda jde o změnu vzhledu domu, když si jí zřejmě dosud nikdo nevšiml.)
• Pokud náhrada části vyzdění za francouzské okno vyžadovala stavební řízení či ohlášení Stavebnímu úřadu a toto neproběhlo, pak šlo o „stavbu načerno“. Možná tedy máte v domě nejen neoprávněnou, ale také nepovolenou stavební úpravu.

V případě nepovolené stavební úpravy může Stavební úřad postup dodatečně legalizovat (zpravidla s pokutou), nebo může nařídit odstranění stavební úpravy vlastníkovi stavby. Může k prosazení svého rozhodnutí ukládat pokuty, a to i opakovaně.

lake