D. Klouček napsal: „… cítíme, že je nutné mít pro naše úkony i právní základ.“

Nu, vždyť právní základ přece dávno máte. Je jím zákon č. 72/1994 o vlastnictví bytů (ZoVB). Prohlášení vlastníka budovy (sestavené podle tohoto zákona) povinně obsahuje pravidla pro přispívání spoluvlastníků domu na výdaje spojené se správou, údržbou a opravami, pravidla pro správu společných částí domu a také označení osoby pověřené správou domu. Viz § 4 odst. 2 ZoVB.

Pokud chcete cokoliv z toho změnit, budete postupovat podle § 11 odst. 4 ZoVB: na shromáždění si odhlasujete změnu obsahu Prohlášení, stanovíte si pravidla v něm obsažená (ovšemže v souladu se zákonem) a případně určíte správce.

Určitou představu můžete čerpat ze znění desetitisíců stanov SVJ, které jsou vloženy ve sbírce listin rejstříku SVJ a jsou volně přístupné přes webové rozhraní. Neopisujte bezhlavě. Většina stanov obsahuje tytéž právní chyby, které se vyskytují ve vzorových stanovách vydaných jako nařízení vlády č. 371/2004 Sb..

K tomu, aby katastrální úřad následně vložil změněné Prohlášení do sbírky listin, jej musíte donutit malým trikem: změníte označení jednotek (např. namísto 1, 2, 3, 4 označíte jednotky 1a, 2a, 3a, 4a). Je to naprosto zbytečné, ale jedině toto donutí Katastrální úřad, aby udělal to, co po něm požadujete.

lake