Otázka je: došlo k odpojení od společného odběrného tepelného zařízení na základě souhlasného stanoviska Stavebního úřadu? Pokud ne, nedošlo k „oficiálnímu odpojení“.

V tom případě dům zůstává v tzv. kolaudačním stavu a stále pro něj platí definice zúčtovací jednotky uvedená v § 2 vyhlášky č. 372/2001 Sb.: „zúčtovací jednotkou [je] objekt nebo jeho část, popřípadě objekty nebo jejich části, které mají jedno společné, technologicky propojené odběrné tepelné zařízení^1) a společné měření nebo stanovení množství tepelné energie a nákladů na tepelnou energii na vytápění a nákladů na poskytování teplé užitkové vody, …“.

Vlastník, který svůj byt odpojil bez souhlasu Stavebního úřadu, provedl změnu stavby načerno (bez povolení). Nadále je platný tzv. kolaudační stav. Odpojený byt tedy hradí náklady základní složky.

Jde o záležitost, vyžadující aby proběhlo stavební řízení. Stavební úřad může současný protiprávní stav vyhodnotit jako závadu stavby a může přikázat všem vlastníkům budovy, aby závadu odstranili. K tomu může všem spoluvlastníkům ukládat pokuty i opakovaně.

lake