Finanční produkt úvěr je obdobná služba jako dodávka tepla nebo odvoz odpadu atd. vlastník participuje na nákladech služby jen takovou měrou jakou ji využívá. Nikdo vlastníka nemůže nutit aby danou službu využíval pokud ji nechce a netýká se to společnou nýbrž individuální potřebu. A pokud vlastník službu nevyužívá pak by neměl být zatížen částečnou úhradou služby ev. jištěním či jiným omezením týkající se jeho osoby. SVJ produt úvěru by mělo pořídit jen v takovém objemu, jaký je potřebný pro financování části inv. akce vlastníky nedisponující vlastním finančním prostředkem. Tato skupina vlastníků pak sdílý náklady služby poměrem potřeby peněz z úvěru a omezení z jištění atd. Ostatní vlastníci za tento závazek SVJ neručí. Toto pravidlo by mělo být součásti zápisu rozhodnutí o pořízení úvěru pro nárokující osoby.