Banka samozřejmě žádné ručení po SVJ nepožaduje, protože SJV žádný použitelný majetek nemá. Fígl spočívá v tom, že společníci tj. vlastníci bytových jednotek explicitně vlastní majetek použitelný na sanaci dluhu – své byty. Pokud tedy dojde k nesplácení dluhu, mají poctiví společníci jedinou možnost, platit splátky i za nepoctivé (dobře: i za ty neschopné splácet), jinak banka dá návrh na exekuci majetku všech společníků bez rozdílu, zda svou část již splatili, či platí správně a včas svůj podíl. Jediný protifígl spatřuji v prozíravém uvalení zástavního práva na svou vlastní bytovou jednotku již v předstihu, a to ve prospěch někoho, kdo mi byt neprodá pod „zadnicí“. Ve skutečnosti ani toto můj byt absolutně neochrání, protože v ultimativním případě se z majitele zástavního práva stane stejný spoluvalstník, jako jsem jím byl sám. Z tohoto nerovného postavení vyvozuji jednoznačně nutnost jakoukoliv úvěrovou smlouvu uzavírat pouze s jednohlasnou podporou všech vlastníků – tedy jinými slovy právo vetovat uzavření úvěru kterýmkoliv společníkem. Proti přehlasováním „většinovým“ rozhodnutím popřípadě proti rozhodnutí „výborovému“ lze, doufám, vést, ve světle výše uvedeného, správní při a s ohledem na možnou výši škody se primárně bránit žádostí o vydání předběžného opatření.