Paní ANNAKV, odpovídám na Váš dotaz ohledně předpisu plateb. Že Vy v ZoVB nevidíte rozdíl mezi příspěvky a zálohami na ně je bezvýznamné. Rozdíl tam samozřejmě je. Váš správce to rozeznává a sdělil vám to. V běžném životě není problém rozpoznat zda po Vás někdo žádá zálohu na budoucí výdaj (takže Vám ji musí buď vyúčtovat nebo vrátit), nebo jde rovnou o konečnou platbu. Naučte se to tedy rozeznávat i Vy.

(1) Usnesení SVJ které jste citovala je neurčité a nesrozumitelné. Neplyne z něj co a na jaký účel máte hradit, ani není zřejmé co z celkové schválené částky je příspěvkem a co zálohou podle § 15 odst. 2 ZoVB. Takže: pokud v příloze k zápisu ze shromáždění není podrobný rozpis částek, pak takové usnesení je neplatné pro neurčitost.

(2) Váš předpis úhrad je neurčitý. Reklamujte jej a požadujte ke kontrole podrobný rozpis úhrad (položkový). SVJ je povinno Vám poskytnout informaci o tom ze kterých jednotlivých položek se rozpis skládá, na jaký účel je každá jednotlivá částka určena a označit u každé zda jde o příspěvek na správu, nebo o zálohovou platbu.

Až tento podrobný rozpis dostanete, požádejte SVJ aby Vám prokázalo oprávněnost jednotlivých částek v rozpisu.

• Oprávněnost předepsaných příspěvků: výdaje SVJ prokáže např. daňovými doklady a uzavřenými smlouvami.
• Oprávněnost předepsaných záloh: To musí SVJ prokázat jednak usnesením shromáždění (ovšem určitým a srozumitelným), dále daňovými doklady a uzavřenými smlouvami, nebo plánem výdajů, z něhož bude patrné, jaké částky, v jaké výši a v jakém čase jsou plánovány jako budoucí výdaje, které bude nutné vynaložit v příštích měsících a následujících letech. Psal jsem zde o Reserve Study, můžete si to vyhledat.

Jestliže jste dosud (s ostatními vlastníky v domě) hradila bez protestů nespecifikovanou částku na neznámý účel, nemůžete se nyní pozastavovat nad tím, co všechno se z ní platilo. Sama jste úhradou na neurčený účel dala konkludentně souhlas s tím, aby výbor naložil s vybranou částkou (v rámci správy) jak sám uzná za vhodné. Divit se dodatečně je poněkud opožděné. Vy sama jste odpovědná za současnou situaci.

lake