Pane petrsv, mám poznámku k Vašemu příkladu s výtahem.

Z Vámi popsané situace vůbec neplyne automaticky, že by se „během těch 5 let mělo našetřit na nový výtah“. Modernizace stojí milion, při osmi vlastnících na pět let to je měsíčně zvýšení o 2083 Kč navíc k tomu, co již platí SVJ na správu a opravy.

Modernizaci výtahu lze přece financovat z úvěru, který se začne splácet teprve po provedení opravy a lze pak splátky pohodlně rozložit do mnohem delšího časového období. Obě možnosti řešení cashflow (zdroj z našetřených prostředků nebo z úvěru) jsou rovnocenné. Lze obojí kombinovat. Logické je předpokládat, že kdo bude jezdit – ten ať platí (dodatečně).

Jak prokážete, že křečkování předem právě ve výši 2083 Kč měsíčně je NUTNÉ? Nijak, že ano. Jak chcete ze všech vlastníků jednotek vymlátit ty dva tisíce navíc, které budou v každém rodinném rozpočtu chybět? Jste si na obnovu výtahu vzpomněli ve výboru trochu pozdě, ne? Chtělo by to trochu myslet dopředu, pane, a plánovat cashflow.

Proto nový Občanský zákoník rozumně opustil povinnost hradit zálohy na správu, nýbrž ukládá pouze povinnost hradit příspěvky na správu.

lake