Pořád stejná chyba: k „pokračování jednání se SÚ po vzniku SVJ“ je oprávněn vlastník budovy, nikoliv někdo jiný. Už jsem přece napsal, že to chápete nesprávně, a Vy to svou odpovědí jen potvrzujete.

SVJ není právním nástupcem nikoho a už vůbec ne původního vlastníka. Právním nástupcem původního vlastníka jsou pouze vlastníci jednotek. Stavební úřad se nebude se SVJ bavit, pouze je uzná za účastníka stavebního řízení. Stačilo Vám toto na vysvětlení?

Chcete-li aby stavbu namísto vlastníka provedl někdo jiný, musí vlastníci jednotek uzavřít smlouvu, kterou oprávní jinou osobu, aby provedla stavbu jako stavebník. Stavebníkem může být kdokoliv, např. smluvní správce, družstvo, stavební společnost, atd.

Stavebník se obrátí na SÚ a doloží „právo založené smlouvou provést stavbu“. Je-li stavebníkem SVJ, doloží také zápis o usnesení shromáždění vlastníků (kterým mu shromáždění povolilo vykonávat činnost nad rámec způsobilostí SVJ uvedených v ZoVB). K tomu viz § 105 Stavebního zákona.

lake