S nevýhodou o „spoluvlastnictví“ v SVJ a rozhodováním „většinou“ (kéž by to platilo i místo 100% kvora v některých případech) opravdu nic moc nenaděláte. Co se týče vlastní refundace zkusil bych jiný postup.
- V hromadné výměně oken, má nyní každý typ okna svoji konkretní dodavatelskou smluvní cenu. Ta může být odlišná od té za kterou jste okna pořídil Vy. Měla by Vám tedy náležet refundace ve výši nynější ceny pro stejný typ(rozměr) vašich oken, protože Vy jste si je zaplatil sám a přitom jste, jistě řádně, přispíval nadále jako ostatní ve výši svého podílu, platbou DLZ (FO)na opravy, nikoho z SVJ jste nekrátil.
- To, že ostatní se nyní rozhodli financovat výměnu oken ve svých BJ formou úvěru, zvyšuje celkovou pořizovací cenu „jejich“ oken o náklady úvěru. Zjistěte si kolik činí rozdíl mezi: čistou cenou oken (dle smlouvy) a s úvěrem ((počet splátek úvěru + další měs. náklady za úvěr)x (počet měsíců splácení)). Rozdíl je navýšení ceny, „zdražení“ ceny oken o náklady z úvěru, na kterém byste se už Vy neměl ale podílet, jinak byste sponzoroval ostatní. Tento rozdíl je proto třeba spravedlivě oddělit.
Buď : promítnout do výše vašeho příspěvku na měs. DLZ(FO), nebo vypořádat jednorázovou výplatou částky= smluvní ceně „vašich“ oken z účtu SVJ.
- Nevím jak dlouho jste měl okna vyměněna v předstihu před ostatními ale můžete použít i argumenatci, že jste do určité míry v uplynulých topných obdobích ušetřil pro SVJ „určitou“ částku nákladů za vytápění, kterou Vám SVJ také jistě nezohlednilo ve vyúčtování.
S těmito informacemi bych jednal s výborem a věřím, že pokud jsou tam rozumní lidé, měli by takovou argumentaci přijmout, protože Vy tím fakticky nikoho z SVJ nepoškozujete.
Poslední komentáře