Dáváte příliš málo informací. Záleží na tom, zda stavební úpravy zasáhnou či nezasáhnou do společných částí domu, zda dojde či nedojde ke změně vzhledu domu a zda nastane či nenastane změna podlahové plochy jednotky. Hádanky luštit neumíme.

Obecně platí: K žádosti o stavební povolení dokládáte jako stavebník „právo založené smlouvou provést stavbu“, což Vám ukládá § 105 odst. 1 StavZ, popř. § 110 odst. 2 StavZ.

Je li stavbou pouze nebytový prostor, oprávnění ke stavbě uděluje vlastník stavby, to jest vlastník nebytového prostoru. Nikdo jiný. K tomu viz § 2 odst. 4 StavZ. Zasáhne-li stavební činnost společné části domu, stavebník musí doložit oprávnění také od vlastníka společných částí domu.

Účastníkem stavebního řízení bude vždy SVJ. Ne však vlastníci jednotek – ti jsou naopak z účasti na stavebním řízení ze zákona vyloučeni, viz § 109 odst. 1 StavZ. Vaší povinností tedy není zjišťovat jejich souhlas se stavbou (pokud neměníte vzhled domu či podlahovou plochu jednotky).

Obdobně to platí při změně způsobu užívání jednotky: žádost Stavebnímu úřadu podává buď vlastník jednotky, nebo jménem vlastníka stavebník. Ani SVJ, ani vlastníci ostatních jednotek nemají v této věci žádnou pravomoc.

lake