„…U společné elektřiny máte v ruce vyúčtování předchozího období…“

• Ipso facto, že máte „v ruce“ fakturu Vám tu část zálohy na tuto službu (elektřinu, která se platí až po konci zúčtovacího období) nepřinese.¨Ale je třeba s ní argumentovat na Shromáždění. Výběr záloh na služby je po zrušení vyhl.176/1993 nevymožitelný.

„…U střechy a jiných společných částí máte schválený dlouhodobý plán oprav a údržby…“

• neumím „věštit z koule“ takže se zeptám: máte nebo nemáte „dlouhodobý plán oprav a údržby“ v materializované podobě?

„…Výše záloh na správu musí být schválena…“

• …na základě prokazatelného „dlouhodobého plánu oprav a údržby“
• §15/2 uvádí cit. „…Výši záloh si určí vlastníci jednotek usnesením shromáždění dopředu tak, aby byly kryty předpokládané náklady, …“ tj. nejprve je specifikujete (náklady) a pak se o nich usnesete. V případě, že nebude některý spoluvlastník tyto zálohy hradit, ve sporu prokazujete, že požadujete náklady 1. „předpokládané“ 2. „usnesené“

Neználek