Váš kolega tvrdil nepravdu. Má-li skutečně byt ve vlastnictví, řídí se právní poměry v domě zákonem o vlastnictví bytů. Nikoliv Občanským zákoníkem.

Obecný názor o neplatnosti právních „kroků“ nelze ani potvrdit, ani vyvrátit. Záleží na tom co si odhlasovali a jakou většinou a co se dělo pak.

Podotýkám, že v domě, kde nevzniklo SVJ, musí právní „kroky“ (správně právní úkony) činit všichni spoluvlastníci, vzhledem ke znění § 12 ZoVB. Není sporu o tom, že jde o velmi nepraktické řešení ve srovnání se spoluvlastnictvím podle Občanského zákoníku. Při něm totiž právní úkon při běžném hospodaření může učinit kterýkoliv ze spoluvlastníků (i menšinový).

lake