Napřed laskavě citujte jak je tento pozemek definován v Prohlášení vlastníka budovy. Od toho se odvíjí vše ostatní.

O podobném problému se psalo zde: http://www.portalsvj.cz/…-fondu-oprav#…

Obecně lze říci, že plot je stavbou. Nejde tedy o jakousi „modernizaci“ pozemku. Takové tvrzení je účelovým obcházením zákona. Se stavbou na svém pozemku musí vyjádřit souhlas všichni spoluvlastníci. Podrobnosti viz odkaz.

SVJ může jistě jednat ve všech věcech, které se týkají domu a pozemku jako celku a slouží k uspokojování potřeb vlastníků jednotek. Nemůže však rozhodovat o cizím majetku nad rámec běžného hospodaření (správy). K tomu společenství oprávněno není ani dovnitř SVJ, ani navenek. Toto omezení se týká i záležitostí upravených Stavebním zákonem; viz § 11 odst. 5 ZoVB poslední věta. SVJ je způsobilé rozhodovat pouze „ve věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu“ a v dalších záležitostech výslovně v zákoně uvedených.

lake