Pane Kruppe,
pokud řádně plánujete a vybíráte podle toho zálohy, vytvoří se vám sama od sebe částka, kterou samozřejmě můžete využít při nenadálé události k odvrácení hrozící škody (§ 419 ObčZ). To snad ani netřeba zdůrazňovat.

Ale znovu (asi počtvrté) upozorňuji, že přijdete li za mnou s tím, abych dal v průběhu pěti let zálohu 50000 na neznámý a neurčený účel, odpovím Vám ihned a jasně NE.

Zřejmě Vám uniká, že co český zákonodárce nazývá „zálohou“ je záloha pouze podle jména: její jakékoliv části jsou prakticky nevratné, vyjma dvou případů:

• vlastník jednotky přesvědčí shromáždění aby odhlasovalo vrácení;
• odpadl účel ke kterému byla záloha vybírána a SVJ je povinno vrátit částku na základě svého bezdůvodného obohacení (§ 451 ObčZ).

Nejsem tak naivní, abych strkal peníze do černé díry. Možná je dnes můj názor menšinový a jsem jedním z mála myslících mezi stády ovcí. Budiž. Je jen otázkou času, kdy bude takto uvažovat více vlastníků jednotek. Výbor (i ten Váš) se tomu bude muset přizpůsobit.

Budete si muset najít způsob plánování výdajů, stejně jako si jej našly miliony Asociací v Kalifornii, miliony Condominií v kanadském Ontariu (Ontario Condominium Act 1998, §94) a v desítkách dalších států Unie a kanadských provinciích, ve Francii, v Británii i jinde.

To je vše, co se o tom dnes dá v zaprděném Česku říci.

lake