Děkuji za upřesnění.
Takže nejde o místnost a také není pravdou, že by nový majitel tento prostor "odkoupil" spolu s bytem. Má nejspíše pouze právo užívat prostor ve společné sklepní místnosti.

Na výhradní užívání prostoru sklepní kóje by si mohl činit nárok pouze v případě, že toto právo je výslovně uvedeno v Prohlášení vlastníka a z popisu nebo z plánku (půdorysu) domu je jednoznačně patrné kterou konkrétní část společného sklepa dotyčný vlastník má přidělenu k výhradnímu užívání.

Uvést ohrazení sklepní kóje do původního stavu je samozřejmě povinen ten, kdo ohrazení poškodil. Pokud nejste schopni prokázat pachatele, úpravu provede SVJ na náklad vlastníka kóje. Tím jsou všichni spoluvlastníci společných částí domu.

lake