„A na změnu stavby už prý potřebuji ohlášení a také souhlas 75% vlastníků“.

Názor o souhlasu 75% vlastníků nemá žádný právní základ. Jde o úpravu bytu, který je stavbou ve smyslu § 2 odst. 4 Stavebního zákona. Nutný je pouze souhlas vlastníka stavby – tedy vlastníka bytu – a to pouze v případě kdy není sám stavebníkem.

Souhlas vlastníka společných částí domu by byl nutný, pokud by tyto části byly stavebními pracemi dotčeny (např. zásah do nosných konstrukcí, do společných prostorů či místností).

Podotýkám, že podle nového ObčZ bude od 01.01.2014 nutný souhlas všech i ke stavebním úpravám uvnitř bytu. Nyní však takový požadavek nemá právní opodstatnění.

lake