„Má být analogicky koncový telefonní přístroj také společnou částí domu?“

Pokud tím „telefonním přístrojem“,bude ve vašem konkrétním případě tzv.domovní telefon umístěný v jednotce, s ovládáním el.zámku u vchodových dveří,pak se jedná nepochybně o společné radiotelekomu­nikační zařízení(pokud není v PV určeno jinak),které má právnická osoba SVJ/resp.její statutární orgán,povinnost udržovat v provozu schopném stavu.Pokud toto zařízení bylo v minulosti v pořádku a nyní je po jeho rekonstrukci nefunkční, není to Vaše chyba.Doporučuji Vám jeho nefunkčnost, písemně oznámit statutárnímu orgánu a trvat na jeho zprovoznění k určitému datu.V případě,že výkonný orgán, nebude v určeném termínu konat,navrhněte (písemně),že opravu zajistíte sám a Vámi vynaložené náklady pak naúčtujte právnické osobě SVJ,jehož členem nejvyššího orgánu, jste i Vy sám.V případě jakýchkoliv „obstrukcí“, ze strany statutárního orgánu,který dle „Vašeho tvrzení“,nekoná s péčí řádného hospodáře,iniciujte jeho odvolání, nahraďte „neschopného“, svoji osobou a pokuste se, Vy osobně napravit chyby, kterých se dle Vašeho tvrzení, dopouští současný statutární orgán.

Přeji Vám hodně štěstí.JaVa