Tvrzení o „pronájmu střechy“ a o „nájmu na střeše“ je nesmyslné.

• Pronajmout podle § 663 ObčZ je možno pouze věc. Střecha však není samostatnou věcí, takže ji nelze pronajímat podle ObčZ.
• Pronajmout podle zákona č. 116/1990 Sb. o nájmu a podnájmu nebytových prostor, lze pouze místnost nebo soubor místností. Střecha není místnost, takže ji nelze pronajímat ani podle tohoto zákona.

Jestliže byla uzavřena smlouva o pronájmu, je absolutně neplatná pro neexistenci předmětu nájmu. Mohla být uzavřena innominátní smlouva např. o užívání některé společné části domu a o odměně za toto užívání. Tato smlouva se uzavírá podle zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích.

lake