http://www.svet-bydleni.cz/…ednotek.aspx 11.04.2011 – Hlasování v SVJ

Má hlas každého vlastníka stejnou váhu?

Hlasování v rámci SVJ má svoje pravidla.

Jeden vlastník, jeden hlas? Přijetí usnesení, čili hlasování je přímo závislé na počtu hlasů vlastníků jednotek. Na každou jednotku ve Společenství připadá jeden platný hlas a to i v případě, že jeden vlastník vlastní více jednotek. Jeden vlastník tedy může hlasovat s takovým počtem hlasů, kolik jednotek vlastní. Hlasování se nemusí účastnit oba z manželů, jsou-li oba vlastníky, stačí přítomnost pouze jednoho z nich. Manželé, ač jsou oba vlastníky, nemohou hlasovat proti sobě. Stále platí, že každá jednotka má jeden hlas.

Při hlasování SVJ je třeba přítomnosti členů s nadpolovičním podílem hlasů.

Podobně je tomu u podílového spoluvlastnictví. Při hlasování, jsou-li podílníci jiného názoru a nemohou se shodnout, rozhoduje váha hlasu. To znamená, že platí hlas spoluvlastníka s větším podílem jednotky. Pokud vlastní oba stejný podíl, pak se při neshodě v hlasování jejich hlas vykazuje jako neplatný. Hlasování se nemůže samostatně účastnit ani ten podílník, který vlastní menší podíl jednotky. Do zápisu o hlasování se tento podílník zapíše jako nepřítomný vlastník.