Mílo, pletete si zřejmě fond oprav bytového družstva se zálohou na údržbu a opravy domu. Váš dotaz je proto zmatečný.

Fond oprav družstva naplňují bytová družstva z vlastních zdrojů (z části přijatého nájemného). Částka na tomto fondu je v majetku družstva a bývalí nájemci nemají vůči družstvu žádnou pohledávku z titulu placení nájemného. Hradit nájemné je totiž zákonnou povinností nájemce; nejde ani o půjčku, ani o zúčtovatelnou zálohu. Fond oprav patří tedy do likvidačního zůstatku (po zdanění).

Není vyloučeno, že jste jako nájemci družstevních bytů skutečně hradili zálohy (částky byly zcela mimo nájemné). Pro družstvo by šlo o cizí zdroj, který je závazkem vůči plátcům, nezdaňuje se a podléhá vyúčtování a vypořádání. Jde-li ve Vašem dotazu o zůstatek těchto záloh, pak jej nenazývejte „fondem oprav“.

Kdyby ovšem skutečně šlo o přijaté zálohy, likvidátor by to v řádně vedeném účetnictví BD okamžitě rozpoznal.

lake