Ještě bych citoval z publikace pana JUDr. Zbyňka Pražáka:

Strana 137: Právní úkony jediného člena [výboru] jsou tedy platné jen tehdy, pokud více zajišťují řádný chod společenství a méně narušují principy kolektivního rozhodování výboru. I jediný člen výboru musí kupř. zajistit odvoz odpadků, dodávku vody, elektřiny do společných prostor, fungování společných prostor (výtahu, osvětlení apod.), užívání společných prostor (prádelna, sušárna, …), ochranu majetku, ochranu životního prostředí, samozřejmě i svolává shromáždění vlastníků – a to vše i za cenu, že poruší zákon v ustanovení o podpisu předsedy a jednoho člena. Naproti tomu tam, kde zájem na kolektivním rozhodování výboru (ne nezbytná oprava či investice) nebo formálním podpisu (návrh zápisu do rejstříku společenství vlastníků) převyšuje nutnost okamžitě řešit nějaký problém, nemá jediný člen vůbec oprávnění takové úkony učinit. Takový úkon by byl neplatný pro rozpor jeho formy se zákonem ve smyslu § 40 odst. 1 občanského zákoníku (se všemi dalšími důsledky vyplývajícími z neplatných úkolů, včetně náhrady škody).