Paní Musilová, rozhodující je ve Vašem případě přesný celkový spoluvlastnický podíl vlastníků jimž družstvo už převedlo byty do vlastnictví. Velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu se řídí vzájemným poměrem velikosti podlahové plochy jednotek k celkové ploše všech jednotek v domě (pozor podíl nepočítat podle počtu vlastníků s převedenými byty k celkovému počtu bytů).

Píšete o 50% procentním podílu, nemyslím, že Vám to vychází přesně 50%. Uveďte přesný podíl. Pokud bude tento podíl větší než 50%, pak existují možnosti jak přehlasovat družstvo (jako vlastníka nepřevedených bytů) na shromáždění vlastníků, nebo dokonce vypovědět správu družstva a poté může vzniknout SVJ, i když nebude překročen 75% podíl.